01
Umím svoji práci
10 let postupně sbírané praxe. Více než 100 vyřízených hypoték. Stovky milionů ve sjednaných úvěrech.
Hypoteční a finanční poradce
ChatGPT už jste zkusili. A stejně jste teď tady.
Dělám vám hypotéky. Za deset let praxe a několik stovek profinancovaných milionů jsem prošel jednoduchými i složitými případy. Dokážu je od sebe předem rozeznat. Vím, s čím si nelámat hlavu a vím kdy si dát dopředu pozor. Jednoduché případy dokážu vyřídit velmi rychle. Složité dokážu protlačit. Umím vám financování odřídit. Nezacyklím se a nehalucinuji.
02
Pracuji se souvislostmi
Nezačínám u banky ani u pojistky. Nejprve vás chci hodně dobře poznat. Protože když znám celý váš kontext, často vymyslím možnosti, které vás ani nenapadly.
03
Hlídám váš případ
Od prvního propočtu až po čerpání organizuji další kroky, podklady a termíny. Když se objeví problém, hledám cestu, jak případ dokončit. Nejste na to sami.
04
Víte na čem jste
Na nic si nehraju. Mluvím přímo a neslibuji, co nemůžu splnit. Ne každému můj způsob práce sedne, ale vždycky víte, na čem jste.
V čem je moje práce
Nejde o desetinku na sazbě.
Hypotéku neřeším jako soutěž o jednu desetinu na sazbě. Pochopím vaši situaci, pomůžu vám vybrat cestu a nakonec ji spolu s vámi dotáhnu přes banku až k čerpání.
Nechci být součástí vašeho výběrového řízení o to, kdo vám naslepo slíbí další desetinku z úrokové sazby. Chci si poslechnout vaše zadání. Rozebrat ho. A spolu s vámi poskládat. Někdy vám mohu přinést řešení, které vás samotné nenapadlo. Například…?
01
Stejná čísla, jiný výsledek
Stejný příjem mohou dvě banky posoudit jinak. Nemůže se třeba vyplatit vzít vyšší sazbu u banky, která vám půjčí víc? Vám zůstane víc peněz v kapse, větší rezerva a tedy větší bezpečí?
02
Můžeme myslet za roh
Do zástavy nemusí jít vždycky ta nemovitost, kterou právě řešíte. Co když to uděláme jinak a vy budete v dalších letech flexibilnější a třeba budete schopni koupit něco dalšího?
03
Můžeme předbíhat
U některých bank umíme schválit hypotéku ještě dříve, nežli máte vybranou nemovitost. Co mít jistotu, že vám zase neutečou sazby o procento výš a s prodávajícími jednat ze silnější pozice?
S čím pomáhám
Bydlení je hlavní téma. Ostatní finance na něj přirozeně navazují.
Nejčastěji se potkáme u hypotéky. U dlouhodobých klientů pak řeším i ochranu příjmu, investice a majetkové pojištění. Při řešení hypotéky ovlivňujeme to, kolik vám zůstane rezerv. Výše rezerv ovlivňuje, jak velkou pojistku potřebujete. Investiční plán ovlivňuje, kdy budete moci hypotéku doplatit.
Bydlení
Hypotéky
Prověřím reálné možnosti, doporučím banku a strukturu financování a potom držím celý případ od žádosti přes ocenění až po čerpání.
Ochrana příjmu
Životní pojištění
Krátké výpadky má řešit rezerva. Pojištění má řešit situace, které byste nedokázali vyřešit jinak. Někdy je rozumné, řešit ho v rámci jednoho velkého přemýšlení spolu s hypotékou.
Dlouhodobé finance
Investice a majetek
U investic stavím jednoduchý plán, ne tipy na akcie. Majetkové pojištění řeším hlavně jako praktický servis pro klienty, jejichž situaci už znám.
Jak spolupráce probíhá
Společně to promyslíme. Vy rozhodnete. Já to pohlídám.
Komu spolupráce sedne
Většina lidí je velmi spokojená. Ale ne každému to sedne.
Nejlépe funguje spolupráce, když pracujeme společně. Já budu pracovat pro vás, ale od vás potřebuji spolupráci. Když potřebuji podklad, očekávám, že ho poskytnete. Na oplátku váš případ vezmu za svůj a zařídím, aby všechno proběhlo v pořádku. Když uděláte chybu, řeknu vám to. Když udělám chybu, řeknu vám to.
Pravděpodobně si sedneme
- Chcete partnera pro rozhodování
- Oceníte, když problém pojmenuji včas a rovnou
- Když si před sebou nebudeme na nic hrát
- Potřebné podklady dokážete dodat bez několikatýdenního nahánění
Možná nejsem správná volba
- Ve mně chcete mít svého zaměstnance
- Potřebujete slyšet ano i tam, kde podle mě plán nedává smysl
- Preferujete formálnější způsob jednání
- Nechcete poskytnout potřebné podklady anebo nemůžete poskytnout potřebnou součinnost
Zkušenosti klientů
Google recenze
Otevřít na Googlu →Skutečné Google recenze se načtou po doplnění Google Maps API klíče v souboru google-reviews-config.js. Bez klíče se žádné recenze nevymýšlejí.
Jiná struktura zajištění
Další nemovitost v zástavě místo vyčerpání hotovosti
Klient řešil koupi a následnou výstavbu. Původně nechtěl dávat další byt do zástavy. Navrhl jsem konstrukci, ve které se byt použije dočasně jako zajištění pohotovostního úvěru. Díky tomu může domácnost držet větší část hotovosti, získá větší manévrovací prostor a nemusí všechno bezpečí stavět na pojištění.
Přínos konstrukce: odhadovaná úspora kolem 900 Kč měsíčně, větší hotovostní rezerva a možnost pozdějšího vyvázání další nemovitosti.Pohotovostní úvěr před koupí
Sazba 4,39 % připravená dřív, než klienti našli nemovitost
Klienti věděli, že chtějí v budoucnu kupovat další nemovitost, ale konkrétní byt ještě neměli. Místo čekání jsme nechali schválit pohotovostní úvěr 7,37 mil. Kč s 24měsíční lhůtou čerpání. Nemuseli se kvůli hypotéce vrhat do první koupě, která se objevila.
Když později začali řešit čerpání v době sazeb kolem 5,5 %, měli k dispozici dříve zajištěnou sazbu 4,39 %. Měli lepší pozici pro vyjednávání, protože zájemců při těchto sazbách bylo méně.Texty
Občas z toho, co řeším s klienty, vznikne něco, co stojí za sepsání.
Při práci pořád něco vysvětluju, počítám a ukazuju různé úhly pohledu. Když je některá myšlenka použitelná i pro někoho dalšího, odložím ji sem. Hypotéky, investice, penze, nemovitosti a hlavně rozhodování kolem peněz.
Všechny texty →1. 9. 2025
Kupte něco, rozhodnete se potom.
O tom, proč může být nekonečné čekání na dokonale vybrané bydlení dražší než průběžné rozhodnutí, které si později upravíte.
Přečíst →1. 8. 2024
Máte sazbu nad 5 %? Jednejte.
Praktická připomínka, že se starou sazbou není nutné automaticky čekat až na konec fixace.
Přečíst →10. 5. 2023
Hlavní je strategie
Proč má smysl řešit financování bydlení ještě dřív, než máte vybranou konkrétní nemovitost.
Přečíst →Další krok
Pojďme se potkat
Na první konzultaci pravděpodobně nebudeme nic rozhodovat, ani podepisovat. Seznámíme se, probereme vaši situaci, myšlenku a základní fakta a čísla. Na základě toho se dohodneme, jestli a jak budeme postupovat dál.
Domluvit konzultaci
Každý týden se snažím mít otevřené alespoň dva časové sloty, pro nové klienty. Vyberte si. Pokud navržené termíny nevyhovují, zavolejte a domluvíme se.
Kontakt a termín →